Wir bauen Dachgeschosse in Düsseldorf aus – mit eigenen Leuten, seit vielen Jahren. Ein Ansprechpartner für alles: Statik, Dämmung, Gauben, Innenausbau. Sauber übergeben. Festpreis, fester Termin.
Wir koordinieren jeden Schritt Ihres Dachgeschossausbaus – von der ersten Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Bevor der erste Bohrer angesetzt wird, prüfen wir, ob das Dach den Ausbau trägt. Wir schauen uns den Dachstuhl an, die Bausubstanz und klären, ob eine Statik-Berechnung nötig ist. In NRW gibt es dabei einiges zu beachten – wir kennen die Anforderungen der Bauordnung.
Was wir prüfen: Zustand des Dachstuhls, Bausubstanz, Kniestock-Höhe, statische Voraussetzungen, Genehmigungsfrage.
Mehr Stehhöhe, mehr Licht, mehr Wohnraum. Eine Dachgaube verändert das Dachgeschoss grundlegend. Wir planen, beantragen und bauen die passende Lösung für Ihr Haus in Düsseldorf.
Gauben-Typen: Trapezgaube, Flachdachgaube, Satteldachgaube – jedes Projekt individuell.
Das Dachgeschoss muss gedämmt sein – das schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor. Wir dämmen Ihr Dach so, dass Sie Fördermittel bekommen und im Sommer keine Hitze-Hölle haben.
Verfahren: Zwischensparren-, Aufsparren- oder Untersparrendämmung – GEG-konform und förderfähig.
Wände, Dachschrägen, Ständerwerk – Trockenbau schafft die Raumaufteilung, ohne das Dach statisch zu belasten. Das ist beim Dachgeschossausbau oft die einzige sinnvolle Lösung.
Leistungen: Dachschrägen-Verkleidung, Innenwände, Installationsebene, Brandschutz, Schallschutz.
Im Rohbau reden wir mit: Elektrik, Heizkörper, Sanitär – wir planen die Haustechnik für Ihr neues Dachgeschoss und koordinieren die Gewerke.
Elektro: Neuverkabelung, Steckdosen, Lichtschalter, LAN-Dosen, Rauchmelder. Heizung: Anschluss, Heizkörper, Fußbodenheizung.
Der letzte Schliff: Wir übergeben besenrein, mit fertigen Oberflächen. Sie können direkt einziehen.
Malerarbeiten: Spachteln, Grundieren, 2× Streichen. Boden: Estrich, Trittschalldämmung, Bodenbelag nach Wahl.
Sprechen wir über Ihr Projekt. Kostenlose Erstberatung mit Vor-Ort-Begehung.
In NRW hängt das von der Landesbauordnung ab. Der reine Innenausbau ohne äußere Veränderung ist oft verfahrensfrei. Sobald eine Gaube kommt, eine Nutzungsänderung vorliegt oder die Dachform verändert wird, ist eine Baugenehmigung nötig. Wir prüfen das für Sie.
Die reine Bauzeit beträgt 6 bis 16 Wochen, je nach Größe. Mit Planung, Genehmigung und Übergabe sollten Sie 10 bis 20 Wochen einplanen.
In den meisten Fällen ja. Wir arbeiten stockwerksweise und sorgen dafür, dass Baustaub und Lärm so wenig wie möglich stören.
Kostenlose Erstberatung mit Vor-Ort-Begehung für Düsseldorf und Umgebung.
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